חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק ת"א 2399-04

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום קריות
2399-04
5.6.2011
בפני :
דאוד מאזן

- נגד -
:
1. תמר נאמן
2. פנינה זרמי
3. חגי זרמי
4. יעל פויס

 :
1. עיריית חיפה
2. חברת יפה נוף תחבורה ותשתיות בע"מ
פסק-דין

מונחת בפני תובענה כספית.

הנפשות הפועלות בתיק ;

התובעים, בזמנים הרלבנטיים לכתב התביעה, היו בעלי הזכויות של הבית הידוע כחלקה 19, גוש 11581, ברח' אלכסנדר זייד 35, בקרית חיים (להלן " המקרקעין")

הנתבעת מס' 1, עיריית חיפה, בתוקף תפקידה, יזמה פרויקט של מעבר תת קרקעי ברח' אח"י אילת, מתחת למסילת הרכבת שבקרית חיים.

נתבעת מס' 2, חב' יפה נוף, התקשרה בהסכם עם הנתבעת מס' 1 לצורך ביצוע העבודות של הפרויקט, שכללו הרחבת הכביש, חפירת המנהרה וחידוש המערכות תת קרקעיות ושימשה כקבלן ראשי והיא זו אשר התקשרה עם יתר המעורבים בפרויקט.

צד ג' 1, מאיר רוזנטל, תכנן את העבודות הנוגעות לתשתית המים והביוב.

צד ד' 3, חב' י. זאבי תשתיות, היא חברה קבלנית, אשר נשכרה על ידי חב' יפה נוף ושימשה כקבלן ביצוע ראשי לביצוע העבודות.

צד ד' 4, חב' ר.פ. עופר מהנדסים, שימשה כמפקח על ביצוע העבודות ומנהל הפרויקט מטעם חב' יפה נוף.

צד ד' 5, חברת ש. קרני בע"מ, הייתה מופקדת על תיאום וביצוע העבודות במקום, הייתה אחראית על תכנון הרחוב, תכנון מערכת הניקוז ואחראית על תאום המערכות בביצוע הפרויקט.

העובדות בקליפת אגוז ;

התוכנית החלה;

בתאריך 16/4/01 נכנסה לתוקף תכנית בניין עיר חפ /1612 ג' - שד' אח"י אילת "מנהרה מתחת למסילת הברזל - קרית חיים".

התכנית הינה לחפירת מנהרה שעוברת מתחת למסילת רכבת בקרית חיים. על פי התוכנית חלק מהמקרקעין יועד להרחבת הדרך הציבורית במקום וחלק האחר נותר לשימוש למגורים. במסגרת התוכנית חלק מהמבנה שעל המגרש, יועד להריסה לצורך הרחבת הדרך. (ראו סעיף 3 לתצהיר הנתבעות שנערך בידי מר גולדמן).

על יסוד נתון זה נערכו כל התוכניות.

לאחר תחילת ביצוע הפרויקט התברר שלצורך ביצוע הפרויקט ניתן להימנע מהריסת המבנה הקיים במקרקעין ולהסתפק בשלב ראשון בהפקעת רצועה בצידו הדרומי של המגרש הגובלים עם המדרכה, וכי בשלב יותר מאוחר תמומש יתרת ההפקעה. (ראו סעיף 4 לתצהיר מר גולדמן).

המבנה הקיים במקרקעין;

המבנה שבבעלות התובעים הינו בית מגורים ישן, חד קומתי, השטח הבנוי של הבית מסתכם ב- 90  מ' ברוטו, בצידו מבנה מחסן בשטח של 10 מ', הנמצא בחצר, בצד הצפוני מערבי של מבנה המגורים. כתוצאה מהחלת התכנית חפ /1612 ג', יורחב שטח רחוב אח"י אילת לאורך החזית הדרומית של החלקה נשוא תביעה זו לרוחב 24  מ', על ידי הקצאת רצועת קרקע ברוחב 5 וחצי מ' מהחלקה.

כתוצאה מהחלת התכנית, זכויות הבנייה בחלקה, מסתכמות ב- 940  מ' לרישוי לניצול בנייה 8 יחידות דיור בבנין אחד או שניים וקו הבנייה לאורך שד' אח"י אילת יהיה 0.

על פי אותה תכנית, חלק ממבנה המגורים הקיים והחורג לתחום הדרך המתוכננת, נועד להריסה. בעניין זה אני מפנה לתיאור התכנון החדש ומצב הנכס בחוות דעתו של השמאי המכריע, שלמה תענך, נספח ג' לתצהיר הנתבעות.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>